Главная
Главная
Об Управлении
Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Документы
Государственная пошлина
Законодательство и правовое обозрение
Судебная практика
Дачная амнистия
Деятельность арбитражных управляющих
Хозяйственная деятельность
Закупки для государственных нужд
Административные регламенты
Антикоррупция
Ссылки
Приватизация
Нам пишут, нас благодарят!

Полезная информация

Координаты
г. Псков, ул. Металлистов,17
Приёмная (8112) 68-70-02
Факс (8112) 68-70-04
E-mail: 60_upr@rosregistr.ru


Warning: mysql_num_rows(): supplied argument is not a valid MySQL result resource in /hsphere/local/home/rppskovr/portalnk.ru/counter.php on line 39
Объявления

Еще раз о "дачной амнистии" Версия для печати

В Псковском городском культурном центре  состоялось очередное занятие в Школе председателей садоводческих некоммерческих товариществ и гаражных кооперативов при администрации города Пскова. Занятия провела ведущий специалист – эксперт сектора регистрации прав на объекты недвижимости в дачных, садоводческих, огороднических и гаражных кооперативах отдела регистрации прав на земельные участки, на нежилые помещения и по взаимодействию с крупными правообладателями Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области Л. О. Солодовникова. Тема -  «Особенности оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества в порядке реализации Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в  некоторые законодательные акты Российской Федерации», вступившего силу с 01.09.2006 года.

В своем выступлении Л.О.Солодовникова ознакомила собравшихся с основными принципами оформления в упрощенном порядке прав граждан - членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан на земельные участка, а также расположенные на них объекты недвижимого имущества. Разговор коснулся в частности:

- бесплатной передачи в собственность членов некоммерческих объединений земельных участков, используемых в соответствии с проектом организации и застройки данного объединения или другим  документом, устанавливающим распределение земельных участков в данном объединении граждан;

- возможности оформления прав на строения членами садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, расположенных на земельных участках, при отсутствии правоустанавливающих документов на такие строения.

Также до сведения присутствующих доведена информация, в каких случаях производится бесплатная передача в собственность членов некоммерческих объединений земельных участков.

Во – первых, согласно п.3 ст.28  Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ

« О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон о садоводстве) граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. Для оформления своих прав на земельный участок, необходимо обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Псковской области со следующими документами:

-заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок, поданное гражданином лично или уполномоченным им на то лицом нотариально удостоверенной доверенностью;

- документ об оплате государственной пошлины, оплаченной лично лицом, обратившемся в Управление Федеральной регистрационной службы, в размере 100 рублей;

- правоустанавливающий документ на земельный участок:

-- акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции до 30.10.2001 года;   

-- либо акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления в порядке, установленном законодательством, на основании документа о предоставлении земельного участка до 30.10.2001 года;

--иной документ, устанавливающий или подтверждающий право на земельный участок;

-кадастровый план земельного участка.

В соответствии с п.4 ст.25.2 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина осуществляется также  в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в правоустанавливающем документе не соответствуют данным кадастрового плана, и кадастровый план не содержит сведений о земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении, либо данные нуждаются в уточнении и т.д.(предоставляется выписка В.1)

Во-вторых, согласно п.4 ст.28 закона о садоводстве в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии  с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется  органом местного самоуправления.

Для оформления своих прав на земельный участок, необходимо обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Псковской области со следующими документами:

-заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок, поданное гражданином лично или уполномоченным им на то лицом нотариально удостоверенной доверенностью;

- документ об оплате государственной пошлины, оплаченной лично лицом, обратившемся в Управление Федеральной регистрационной службы, в размере 100 рублей (если  разрешенное использование земельного участка-садоводство, огородничество, дачное хозяйство);

- правоустанавливающий документ на земельный участок:

-- акт органа местного самоуправления, осуществляющий распоряжение земельными участками, о предоставлении гражданину земельного участка в собственность;  

-кадастровый план земельного участка (полный В.1.-В.2).

В случае, если в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, член некоммерческого объединения обращается в качестве первого заявителя, предоставляются также: копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

 Для оформления права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, предназначенном для садоводства, огородничества и ведения дачного хозяйства необходимо представить следующие документы:

-заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, поданное гражданином лично или уполномоченным им на то лицом нотариально удостоверенной доверенностью;

- документ об оплате государственной пошлины, оплаченной лично лицом, обратившемся в Управление Федеральной регистрационной службы, в размере 100 рублей;

- правоустанавливающий документ на земельный участок:

-кадастровый план земельного участка;

-декларация об объекте недвижимого имущества (заполняется заявителем лично либо лицом на основании доверенности, содержащей соответствующие полномочия на совершение данного юридического действия.

Одним из освещенных вопросов был вопрос об обязательности государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество. Согласно ст.218 Гражданского кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении имущества.  Согласно ст.550 Гражданского кодекса договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Закона о регистрации.

В ходе занятий был освещен вопрос и о «брошенных» участках.  Найти им нового хозяина можно путем принятия их на учет как бесхозяйных. На такой учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственника, или собственники которых неизвестны, или  от права собственности на которые собственники отказались. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется Управлением Федеральной регистрационной службы по Псковской области на основании заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимости. На государственную регистрацию представляются:

- заявление органа местного самоуправления о принятии на учет объекта. В данном заявлении указываются данные о правообладателе (фамилия, имя, отчество, дата рождения, место рождения, паспортные данные, адрес);

-копии правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности (на копиях должна быть подпись о их соответствии подлиннику, а также дата, фамилия и инициалы работника органа МСУ, печать и подпись подпись и ФИО собственника-отказника);

-документ, подтверждающий, что собственник отказался;

-документ, содержащий описание объекта, т.е. кадастровый план на земельный участок;

-справка садоводческого некоммерческого товарищества о том, что на земельном участке нет садового домика и иных строений. В случае, если таковые имеются, на них в том же порядке также представляются указанные документы.

Последнее обновление ( 05.03.08 г. )
 
© 2004-2010 Отдел информационных технологий и связи УФРС по Псковской области